Новое Девяткино — один из самых динамично развивающихся пригородов Санкт-Петербурга.
Несмотря на «деревенское» название, сегодня это полноценный микрорайон с метро «Девяткино» в пешей доступности,
развитой инфраструктурой и активным жилым строительством.
Одним из символов района стала улица Зои Космодемьянской —
напоминание о подвиге партизанки и важный ориентир для жителей и гостей.
История: от деревни к мегаполису
В начале 1970-х на месте современного микрорайона начали возводить Северную ТЭЦ и филиал
Ленинградского металлического завода. Для сотрудников построили первые многоэтажки,
а деревня Девяткино «вырастила» новое городское пространство — Новое Девяткино.
Сегодня поселение входит в состав Всеволожского района Ленинградской области,
но фактически представляет собой спальный пригород Петербурга, который продолжает расширяться.
География и транспорт
- Метро: станция «Девяткино» — конечная на сине-фиолетовой ветке, 5–7 минут пешком от большинства новостроек.
- Авто: быстрый выезд на Матоксинское шоссе и КАД, без пробок до центра ~25–30 минут утром.
- Экология: запад и север окружены лесными массивами; восточная граница ограничена санитарно-защитной зоной ЛЭП и трассой СПб — Матокса.
Улица Зои Космодемьянской — что рядом?
Жилые комплексы
- ЖК «Девяткино» (Девелопер Arsenal)
- ЖК «Новое Девяткино» (официальный застройщик «Петербургская недвижимость»)
- Заречный парк от ПИК — квартал комфорт-класса в 10 минутах от метро
Социальная инфраструктура
- Детские сады: 3 муниципальных и 2 частных, очередь умеренная (данные на 2026 г.).
- Школы: СОШ № 1 и гимназия «Новое Девяткино» — ходить пешком 10–12 минут.
- Спорт и досуг: крытые теннисные корты с онлайн-бронированием, скейт-площадка на крыше паркинга ЖК «Девяткино».
- Торговля: «Лента», «Пятерочка», «Магнит», фермерский рынок по выходным на главной площади.
Цены на жильё: покупка и аренда (март 2026)
| Тип квартиры | Цена покупки, ₽ за м² | Цена аренды, ₽/мес. |
|---|---|---|
| Студия 25–28 м² | 115 000 – 125 000 | 18 000 – 22 000 |
| 1-комн. 35–40 м² | 110 000 – 120 000 | 22 000 – 26 000 |
| 2-комн. 55–60 м² | 105 000 – 115 000 | 30 000 – 35 000 |
| 3-комн. 70–80 м² | 100 000 – 110 000 | 40 000 – 45 000 |
Источник: открытые данные ЦИАН, БН.ру, обновлено
Плюсы и минусы района
Плюсы
- Метро рядом — до центра без пересадок 35–40 минут.
- Отсутствие промышленных предприятий в черте микрорайона.
- Низкие цены на недвижимость по сравнению с Парнасом или Кудрово.
- Разнообразная застройка: панель, монолит, кирпич.
Минусы
- Вечерняя пробка на въезд в город через КАД.
- Ограниченное количество медицинских учреждений (поликлиника только в стадии проектирования).
- Ветровые потоки с ЛЭП вдоль восточной границы.
Контакты и полезные телефоны
- Администрация Новодевяткинского сельского поселения
📞 +7 (812) -00-00-00
🌐 novodev9.ru - ЖК «Девяткино» (отдел продаж Девелопер Arsenal)
📞 8 (800) -00-00-01
🌐 arsenal-spb.ru - ЖК «Новое Девяткино» (Петербургская недвижимость)
📞 +7 (812) -00-00-02
🌐 pn-spb.ru - Онлайн-запись на крытые теннисные корты
📞 +7 (812) -00-00-10
🌐 booking-novodev9.ru - Единая справочная 2ГИС по району
🌐 2gis.ru/spb/search/Новое Девяткино
Как добраться
На метро: до станции «Девяткино» (конец сине-фиолетовой ветки).
На автобусе: 575, 599, 687 от ст. м. «Парнас» или «Озерки».
На личном авто: по Токсовскому шоссе → поворот на ул. З. Космодемьянской → две минуты до центральной парковки ЖК «Девяткино».