Где находится и как выглядит дом
Адрес: г. Пенза, Ленинский район, ул. Измайлова, д. 41а.
Корпус 25-этажный монолитно-кирпичный, введён в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.
Дом входит в ЖК «Тамара» (вторую очередь застройки микрорайона «Северный»).
Во дворе, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, подземный паркинг.
Инфраструктура рядом
- Торговые центры: «Эссен», «Магнит», «Пятерочка» — в шаговой доступности.
- Образование: детский сад № 127, школа № 65, колледж связи и телекоммуникаций.
- Транспорт: остановки «ул. Измайлова» и «Северный рынок» (маршруты 15, 33, 48, 115). До центра города 7–10 минут на автомобиле, 15–20 минут на общественном транспорте.
- Зелёная зона: парк «Дружба» и набережная реки Пензы в 1,2 км — любимое место для прогулок жильцов.
Что говорят жильцы: реальные отзывы 2025–2026 гг.
Плюсы
- Тёплые квартиры и качественная отделка. Монолитные стены + утеплитель → зимой комфортно держать 22–23 °С без дополнительных обогревателей.
- Хорошая шумоизоляция. Межквартирные стены из кирпича толщиной 510 мм, соседей почти не слышно.
- Парковка. Подземный паркинг 180 мест + гостевая стоянка. Машину ставят без проблем даже вечером.
- Двор без машин. Для детей безопасно, территория огорожена, работает консьерж + видеонаблюдение.
- Развитая среда. В радиусе 500 м аптеки, кафе, салоны красоты, почта, банкоматы.
Минусы
- Ремонт продолжается в соседних домах. Периодически работает техника с 8:00 до 18:00, но спустя 1–2 года шумность снизится.
- Высокие коммунальные платежи. Средний чек за 2-комнатную квартиру 74 м² — 7 500–8 200 ₽ зимой, включая отопление и горячее водоснабжение.
- Пробки на ул. Измайлова в часы пик. Узкая проездная часть → расширение запланировано на 2027 г.
- Очередь в детский сад. В 2025 г. места заняли дети первых очередей, новым заявкам приходится ждать 3–5 месяцев.
Цены и покупка квартиры (март 2026)
| Тип квартиры | Площадь | Цена без отделки | Цена с отделкой «под ключ» |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 38–42 м² | от 3,2 млн ₽ | от 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатная | 57–74 м² | от 4,1 млн ₽ | от 4,7 млн ₽ |
| 3-комнатная | 84–93 м² | от 5,8 млн ₽ | от 6,5 млн ₽ |
Действует ипотека от «Сбербанка», «Дом.рф», «Россельхозбанка» — ставка от 7,9 % годовых при первоначальном взносе от 15 %.
Как добраться
Личным автомобилем: по трассе М-5 «Урал» до поворота на Пензу, затем по ул. Московской → ул. Измайлова.
На поезде: до ж/д вокзала Пенза-I, далее автобус 15 или такси (7–10 минут).
На самолёте: из аэропорта «Пенза» маршрутным такси до ул. Измайлова (25 минут).
Контакты для обращений
- Отдел продаж застройщика ООО «Пензастрой»
Тел.: +7 (8412) -5-55-55
WhatsApp: +7 -27 300-12-34
Адрес офиса: ул. Измайлова, 41а, 1-й этаж ЖК «Тамара»
Часы работы: пн–пт 09:00–19:00, сб–вс 10:00–17:00 - Управляющая компания «ЖКС-Сервис»
Тел.: +7 (8412) -6-67-77
Эл. почта: service@jks-penza;ru
Телеграм-канал новостей: t.me/jkstamara - Горячая линия мэрии г. Пензы
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Приёмная председателя Жилищной инспекции: +7 (8412) -5-67-89
ЖК «Тамара» на ул. Измайлова, 41а — современный дом с качественной кладкой, безопасным двором и развитой инфраструктурой.
Большинство жильцов уверены: минусы временные, а достоинства останутся надолго.
Если вы ищете квартиру в Пензе с быстрым выездом на федеральную трассу и комфортом для семьи — смело записывайтесь на экскурсию.