Небольшое село Николаевка в Аннинском районе Воронежской области всё чаще привлекает внимание людей, ищущих тихое место для жизни или дачного отдыха. В статье собраны свежие отзывы, контакты администрации, инфраструктурные детали и даже несколько «оксановских» рифм — чтобы чтение было и полезным, и приятным.
Где находится Николаевка
Село расположено в 20 км к юго-западу от райцентра, города Анна и примерно в 85 км от Воронежа. До трассы М-4 «Дон» — 15 минут на автомобиле, до ж/д станции «Анна» — 25 минут.
Население и «оксановский» след
В самой Николаевке проживает чуть более 600 человек. По словам местных, среди женщин традиционно популярны имена Оксана и Ксения, они звучат мягко и «по-деревенски тёпло». Впрочем, встречаются и редкие варианты вроде Аксана и Аксинья.
Инфраструктура: что есть рядом
- Магазины: два продовольственных «Пятачок» и «Магнит» в центре, летом работает развозной автолавок.
- Медпункт: фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) с понедельника по пятницу, 8:00–16:00.
- Школа и д/сад: Николаевская основная школа (1–9 классы) и детский сад «Солнышко» на 40 мест.
- Дом культуры: проводятся танцы, кинопоказы, клуб «Оксана» для девочек-школьниц (рук. Оксана Николаевна Кузнецова).
- Спорт: футбольное поле «Колос» и летняя волейбольная площадка.
Коммуникации и транспорт
Газ подведён к 95 % домов. Водопровод централизованный, канализация — выгребные ямы. Два раза в день до Воронежа идёт маршрутка № 135 («Автовокзал-Николаевка»), расписание обновляют каждый сезон.
Цены на землю и жильё (март 2026 г.)
| Вид объекта | Средняя цена |
|---|---|
| Пай 6–8 соток, без построек | 110–150 тыс. руб; |
| Дом 60–80 м², благоустроенный | 2,2–3,1 млн руб. |
| Дача 40 м², летняя вода | 800 тыс. – 1,2 млн руб. |
Отзывы жителей и гостей
✔ Плюсы
- Тишина и природа. «Приезжаем с семьёй на выходные — ни гудков, ни дискотек до трёх ночи» — Мария, Воронеж.
- Доброжелательные соседи. «С Оксаной Васильевной познакомились на общем субботнике, помогает семечкой угостит» — Алексей, дачник.
- Недорогая земля. «Купил 7 соток за 130 тыс., в Подмосковье такая цена невозможна», Константин, инвестор.
✘ Минусы
- Проблемы с дорогой зимой. «После снегопада разъезжают трактором только раз в 3 дня» — Оксана Петровна, местная жительница.
- Слабый мобильный интернет. «LTE ловит только на холме у церкви» — школьник Дима.
- Очереди в фельдшерском пункте. «К одному врачу приезжают из соседних деревень» — Игорь, отец двоих детей.
Контакты для обращений
- Администрация Аннинского муниципального района
Адрес: 397007, Воронежская обл., г. Анна, ул. Ленина, 2
Тел.: +7 (4732) -5-44-32
E-mail: info@anninskiy.ru - Николаевский сельский совет
Адрес: 397017, Воронежская обл., Аннинский р-н, с. Николаевка, ул. Школьная, 5
Тел.: +7 (4732) -5-66-77 (приёмная)
E-mail: nikolaevka@anninskiy.ru - ФАП Николаевка
Тел.: +7 (4732) -5-66-78 (режим работы уточняйте) - ГИБДД Аннинского района
Тел.: +7 (4732) -5-43-21 (вопросы прописки транспорта и ПДД)
«Оксанины» рифмы для хорошего настроения
Несколько шутливых строк, которые придумали местные школьники:
- Оксана — девчонка без занозы;
- Оксана, в саду всегда красна;
- Оксана — и в поле королева, и в доме — певунья.
Николаевка, это сочетание сельского спокойствия, доступных цен и живого, хотя и небольшого, комьюнити. Если вы ищете место, где можно купить недорогой дом и при этом не быть оторванным от цивилизации, смело езжайте на просмотр, и, возможно, вашей новой соседкой станет сама Оксана.