В этой статье собрана подробная информация и отзывы о доме по адресу ул. Литвинова, д. 55 (г. Пенза), который в народе называют «Роза Байрамова». Мы разберёмся, что говорят жильцы о качестве строительства, управляющей компании, инфраструктуре и сроках сдачи объекта, а также куда обращаться по вопросам эксплуатации и жалобам.
Кратко о доме
- Адрес: г. Пенза, ул. Литвинова, д. 55.
- Тип дома: панельная многоэтажка серии «П-55М».
- Год сдачи: 2019–2020 (официально принят в эксплуатацию ).
- Этажность: 17 этажей.
- Кол-во квартир: 306 (1-, 2-, 3-комнатные).
- Управляющая компания: ООО «РКС-Сервис» (бывш. «Жилкомсервис-55»).
Достоинства (по мнению жильцов)
- Хорошее транспортное расположение. До центра города 10 минут на автомобиле, рядом остановки маршрутов №№ 12, 45, 108.
- Развитая инфраструктура. В пешей доступности:
- магазины «Магнит», «Пятерочка», «Лента»;
- детский сад № 55 «Роза»;
- школа № 23 им. Литвинова;
- аптека «Белая роза».
- Современные планировки. Высота потолков 2,7 м, лоджии остеклены в строительном варианте.
- Видеонаблюдение и консьерж. Во входных группах установлены турникеты, работает круглосуточный консьерж.
Недостатки и проблемы
- Просрочка сдачи на 8 месяцев. Первоначально обещали сдать в апреле 2020 г.
- Проблемы с шумоизоляцией. Жильцы жалуются на «слышимость» соседей сверху и сбоку.
- Недоделки в черновой отделке: кривые стены, сквозняки из-за щелей в панелях.
- Периодические отключения горячей воды. Связано с авариями на ЦТП, по словам УК.
- Непрозрачная квитанция ЖКХ. Расходы на ОДН часто превышают норматив без объяснений.
Отзывы жильцов и дольщиков
Ирина, 3-комнатная квартира, 14-й этаж
«Сдали ключи только в январе 2021 г. В квартире обнаружили трещину на потолке длиной 60 см. УК приняла дефектный акт, но ремонт сделали только через три месяца. Зато вид из окна потрясающий — на набережную и розарий».
Денис, дольщик, 2-комнатная
«Плюсы: удобная парковка, рядом школа № 23. Минусы: в первый год постоянно текла крыша над лифтовым холлом. Пока добивался ремонта, звонил в УК и Роспотребнадзор — помогло только письменное обращение в прокуратуру».
Алина, арендатор
«В квартире очень холодно зимой: батареи едва тёплые. УК отвечает, что давление в системе нормальное, но факт на лицо — ночью до +16 °C».
Контакты для обращений
Если вы столкнулись с проблемами в доме Литвинова, 55, обращайтесь по нижеприведённым каналам.
| Организация | Телефон / e-mail | Адрес приёма |
|---|---|---|
| Управляющая компания «РКС-Сервис» | +7 (8412) 55-55-55 info@rks55.ru | ул. Литвинова, д. 55, офис 1 (1-й этаж) |
| Госжилинспекция Пензенской области | +7 (8412) 59-02-22 gji@pnz.gov.ru | ул. Кирова, 15 |
| Прокуратура Ленинского района | +7 (8412) 32-15-88 | ул. Суворова, 97а |
| Онлайн-приёмная Минстроя РФ | reception.minstroyrf.ru | форум/электронное обращение |
Как добраться
- На автобусе: маршрут № 12, выйти на остановке «Литвинова 55».
- На личном авто: GPS-координаты 53.2085, 45.0103, парковка у дома бесплатная.
- До центра города: по ул. Байрамова → Московскому шоссе ≈ 8–10 минут без пробок.
Дом ул. Литвинова, 55 («Роза Байрамова») — типичная «панелька» с сильными и слабыми сторонами. Жильцы ценят транспортную доступность, инфраструктуру и видовые характеристики, но периодически сталкиваются с ремонтными недоделками и не всегда оперативной реакцией управляющей компании. При любых сложностях используйте контакты выше: официальные жалобы и письменные обращения эффективнее звонков.
Актуализировано: 30 марта 2026 г., 21:10 МСК